Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 107193057

29 сентября 2023

Вся Россия

6 680

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у знакомого. Он оплатил полную стоимость в 2004 году, а сдали дом в 2023. Можем ли мы написать полную стоимость в договоре, чтобы мне дали ипотеку, а ему не пришлось платить подоходный налог?

Автор

Теги

ID: 107193057

ипотека покупка квартиры налог дкп

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

29 сентября 2023, 21:47

Лучший совет

Здравствуйте. Если ваш знакомый приобрел квартиру по по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, по договору уступки прав, то срок владения для него для полного освобождения полученного от продажи дохода исчисляется с даты оплаты такого договора. Максимальный срок владения 5 лет, иногда меньше, но для описанной ситуации это значения не имеет, поскольку максимальный срок очевидно прошел.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 08:07

Добавлю к комментарию Евгения по п. 2. Специалисты поймут, что он имел ввиду, написав о том, что на переуступку правило не распространяется. Но лучше расшифровать:Для применения срока владения квартира, приобретенная в новостройке должна быть оформлена в собственность.Однако при этом неважно, как она была приобретена изначально - непосредственно по ДДУ или по договору уступки прав требования. То есть, на уступку правило также распространяется при условии, что квартира уже в собственности.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 сентября 2023, 21:55

Здравствуйте!

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Договор, по которому ваш знакомый оплачивал квартиру должен обязательно содержать фразу/фразы "долевое строительство" или "участие в жилищно-строительном кооперативе". Договор инвестирования, например, без фразы "долевое строительство" не подойдет.
2. Квартира должна быть оформлена в собственность. Возможность отсчитывать минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты есть только для квартир. На переуступку права требования льгота не распространяется.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях